Sie können den Kostenaufwand reduzieren, wenn Sie die erforderlichen Unterlagen in verwendbarer Form zur Verfügung stellen. Die mit „SV“ gekennzeichneten können bei Bedarf vom Sachverständigen recherchiert werden. Eine Aufstellung über die erforderlichen Unterlagen können Sie auch hier als PDF-Datei herunterladen.
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Aktueller Grundbuchauszug, (Amtsgericht – Grundbuchamt) (ggf. Erbbaurechts-) (SV)
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Bewilligungsurkunden eingetragener Rechte und Belastungen Abt. II Grundbuch (SV)
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Aktueller Flurkartenauszug/Orthofoto (Vermessungsamt) (SV)
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Genehmigungspläne (Bauamt) (SV)
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Alternativ Baupläne, aktuelle Bestandspläne, falls abweichend von Genehmigungsplänen
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Ggf. Miet-/Pachtverträge, alternativ Angabe des Vertragsinhaltes (Mieterliste)
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Bei Erbbaurecht Angabe des aktuellen Erbbauzinses
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Angaben zum Baujahr und durchgeführte Maßnahmen (Sanierungen, Modernisierungen)
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Vorgutachten, falls vorhanden (Bausubstanz, Wertermittlung, Mieten)
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Sonstige Unterlagen, falls vorhanden: z. B. Baubeschreibung, Flächenberechnungen, nachbar-/privatrechtliche Verträge, Kostenangebote zu Baumaßnahmen usw.
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Sonstige Angaben, z. B. zu Mängeln, Schäden, Gebäudehistorie, Leerstand, ausstehende Erschließungsbeiträge, Hinweise zu Altlasten usw.
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Bei Sonderobjekten (Hotels etc.) betriebswirtschaftliche Kennzahlen
Bei Wohnungs- und Teileigentum zusätzlich:
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Alternativ: aktueller Wohnungs-/Teileigentums-Grundbuchauszug (Amtsgericht – Grundbuchamt) (SV)
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Teilungserklärung inkl. Gemeinschaftsordnung und Aufteilungspläne (Grundbuchamt) (SV)
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Angabe der Hausverwaltung
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Beschlusssammlung nach WEG
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Wohngeldabrechnungen der letzten drei Jahre mit Angabe Wohngeld, Instandhaltungsrücklage
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Protokolle der letzten drei Eigentümerversammlungen
